{"id":773,"date":"2025-07-13T11:48:28","date_gmt":"2025-07-13T10:48:28","guid":{"rendered":"https:\/\/ortalegal.com\/?p=773"},"modified":"2025-07-13T11:48:29","modified_gmt":"2025-07-13T10:48:29","slug":"como-evitar-clausulas-abusivas-y-abusos-del-derecho-en-tus-contratos-y-comunidades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ortalegal.com\/?p=773","title":{"rendered":"C\u00f3mo evitar cl\u00e1usulas abusivas y abusos del derecho en tus contratos y comunidades."},"content":{"rendered":"\n<p>En OrtaLegal sabemos que muchas personas desconocen los riesgos legales que pueden esconderse en sus contratos o acuerdos vecinales. Dos conceptos clave del Derecho civil espa\u00f1ol las cl\u00e1usulas abusivas y el abuso del derecho est\u00e1n pensados para protegerte frente a situaciones injustas. Hoy te explicamos qu\u00e9 son, c\u00f3mo detectarlos y qu\u00e9 hacer para defenderte.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es una cl\u00e1usula abusiva?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Las cl\u00e1usulas abusivas son aquellas que se imponen en un contrato, generalmente de adhesi\u00f3n, sin que el consumidor haya podido negociarlas, y que generan un desequilibrio importante entre las partes, en contra de la buena fe.<\/p>\n\n\n\n<p>Ejemplos frecuentes:<\/p>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-layout-flex wp-container-core-list-is-layout-fe9cc265 wp-block-list-is-layout-flex\" style=\"\">\n<li>Comisiones desproporcionadas en pr&eacute;stamos hipotecarios.<\/li>\n\n\n\n<li>Penalizaciones excesivas en contratos de alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Cl&aacute;usulas que limitan tus derechos sin justificaci&oacute;n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El Tribunal Supremo, con el respaldo del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea, ha reiterado que la validez de ciertas cl\u00e1usulas, como la comisi\u00f3n de apertura en hipotecas, depende del an\u00e1lisis de cada caso: deben ser transparentes, claras, comprensibles y proporcionales.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 es el abuso del derecho?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El abuso del derecho ocurre cuando alguien ejerce un derecho reconocido por la ley de manera anormal, sin finalidad leg\u00edtima, con la \u00fanica intenci\u00f3n de perjudicar a otro. Esto puede pasar, por ejemplo, cuando una comunidad de propietarios adopta acuerdos que da\u00f1an injustificadamente a uno de sus miembros.<\/p>\n\n\n\n<p>El Tribunal Supremo exige que concurran:<\/p>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-layout-flex wp-container-core-list-is-layout-fe9cc265 wp-block-list-is-layout-flex\" style=\"\">\n<li>Mala fe.<\/li>\n\n\n\n<li>Exceso en el ejercicio del derecho.<\/li>\n\n\n\n<li>Perjuicio injustificado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En estos casos, los actos pueden ser declarados inv\u00e1lidos y el responsable obligado a indemnizar por los da\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfC\u00f3mo protegerte?<\/strong> En OrtaLegal te ayudamos a:<\/p>\n\n\n<ol class=\"wp-block-list is-layout-flex wp-container-core-list-is-layout-fe9cc265 wp-block-list-is-layout-flex\" style=\"\">\n<li>Revisar contratos antes de firmarlos para detectar cl&aacute;usulas abusivas.<\/li>\n\n\n\n<li>Analizar acuerdos de comunidades para impugnar los abusivos.<\/li>\n\n\n\n<li>Asesorarte sobre la mejor forma de ejercer tus derechos sin incurrir en abuso.<\/li>\n\n\n\n<li>Reclamar indemnizaciones o anular actos abusivos.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Nuestro objetivo es que act\u00faes siempre con seguridad jur\u00eddica, buena fe y dentro de los l\u00edmites legales, evitando problemas futuros.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list is-layout-flex wp-container-core-list-is-layout-fe9cc265 wp-block-list-is-layout-flex\" style=\"\"><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En OrtaLegal sabemos que muchas personas desconocen los riesgos legales que pueden esconderse en sus contratos o acuerdos vecinales. Dos conceptos clave del Derecho civil espa\u00f1ol las cl\u00e1usulas abusivas y el abuso del derecho est\u00e1n pensados para protegerte frente a situaciones injustas. Hoy te explicamos qu\u00e9 son, c\u00f3mo detectarlos y qu\u00e9 hacer para defenderte. \u00bfQu\u00e9 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[59],"tags":[75,80,73,78,74,76,77,79,81],"class_list":["post-773","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-derecho-privado-espana","tag-abuso-del-derecho","tag-asesoria-acuerdos","tag-asesoria-juridica","tag-buena-fe-contratual","tag-clausulas-abusivas","tag-comunidades-de-propietarios","tag-contratos-de-adhesion","tag-impugnacion-acuerdos","tag-orta-legal"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ortalegal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/773","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ortalegal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ortalegal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ortalegal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ortalegal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=773"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/ortalegal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/773\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":774,"href":"https:\/\/ortalegal.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/773\/revisions\/774"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ortalegal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=773"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ortalegal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=773"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ortalegal.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=773"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}